No Stamp duty on old Home Flat buying. जुने घर फ्लॅट खरेदी-विक्री करतांना स्टॅम्पड्युटीची गरज नाही मुंबई हायकोर्टाचा आदेश
जुने घर फ्लॅट खरेदी-विक्री करतांना स्टॅम्पड्युटीची गरज नाही मुंबई हायकोर्टाचा आदेश | No Stamp duty |
जुने घर फ्लॅट खरेदी-विक्री करतांना स्टॅम्पड्युटी ची गरज पडणार नाही मुंबई हायकोर्टाचा आदेश.
No Stamp duty on old Home Flat buying.
आता जुने घर फ्लॅट घेताना ड्युटी ची गरज पडणार नाही मुंबई हायकोर्टाचा १३ डिसेंबर २०१८ रोजी आदेश दिले आहेत त्यामुळे सर्व सामान्य माणसाला जुने घर खरेदी-विक्री करतांना स्टॅम्प ड्युटी भरण्यापासून सुटका झाली आहे. याविषयी माहिती देण्याचा प्रयत्न या व्हिडीओ मध्ये केला आहे.
मुंबई हायकोर्टाचा निर्णय लिंक-
https://drive.google.com/file/d/19xnI1hWp0BmWYmnk-6t6Xp6LUXurf5m8/view
ग्राम पंचायत निवडणुकांबाबत महत्त्वाची माहिती
ग्राम पंचायत निवडणुकांबाबत महत्त्वाची माहिती
1. जात प्रमाणपत्राची पडताळणी आणि वैधता प्रमाणपत्र ऑनलाइन मिळेल
2. जात पडताळणीचा अर्ज एक खिडकी योजनेतून मिळेल
3. जातपडताळणी समितीला द्यावयाचा अर्ज तहसीलमध्ये मिळेल
4. निवडणूक जिंकल्यानंतर वैधता प्रमाणपत्र, जात पडताळणी प्रस्तावाची पोचपावती, ऑनलाइन पैसे भरल्याची पावती 12 महिन्यांत द्यावी लागेल
5. उमेदवाराला एका प्रभागातून एकच उमेदवारी अर्ज भरता येणार
6. अर्ज ऑनलाईन भरल्यानंतर हमीपत्र आणि घोषणापत्र निवडणूक अधिकाऱ्याला द्यावे
7. खर्च हिशेब देताना हमीपत्र, अपत्यांचे प्रमाणपत्र, शौचालय वापर प्रमाणपत्र, डिपॉझिटची पावती द्यावी लागेल
8. 190 मुक्त चिन्हांपैकी उमेदवाराला 5 निवडणूक चिन्हे निवडता येणार
9. एका प्रभागात एका उमेदवाराचे चिन्ह दुसऱ्या उमेदवाराला मिळणार नाही
10. ग्रामपंचायतीचा थकबाकीदार, ठेकेदार नसल्याचे प्रमाणपत्र, नावात बदल नसल्याचे प्रमाणपत्र द्यावे लागेल
11. 7 आणि 9 सदस्यांच्या पंचायतीत खर्च मर्यादा 25 हजार रुपये
12. 11 आणि 13 सदस्यांच्या पंचायतीत खर्च मर्यादा 35 हजार रुपये
13. 15 आणि 17 सदस्यांच्या पंचायतीत खर्च मर्यादा 50 हजार रुपये
14. खुल्या प्रवर्ग उमेदवारांसाठी 500 रुपये डिपॉझिट
15. SC-ST, OBC उमेदवारांसाठी 100 रुपये डिपॉझिट (Gram Panchayat Election Candidate Form Filling Begins)
उमेदवारी अर्ज भरताना काय काय हवे ?
1. उमेदवाराने वयाची 21 वर्षे पूर्ण केली असल्याचा जन्मतारखेचा पुरावा
2. अंतिम मतदार यादीत नाव असलेला उतारा
1. उमेदवाराने वयाची 21 वर्षे पूर्ण केली असल्याचा जन्मतारखेचा पुरावा
2. अंतिम मतदार यादीत नाव असलेला उतारा
3. उमेदवाराला ग्रामपंचायत निवडणुकीसाठी अपात्र ठरवलेले नसावे
4. अपत्य किती आहेत याचे प्रमाणपत्र
5. गुन्हेगारी पार्श्वभूमी नसल्याचे प्रमाणपत्र
6. मालमत्ता आणि दायित्वाचे प्रमाणपत्र
7. ग्रामपंचायतीचा थकबाकीदार नसल्याचे, ठेकेदार नसल्याचे प्रमाणपत्र
8. घरी शौचालय असून वापर करत असल्याचे हमीपत्र
9. राखीव जागांवरील उमेदवारांसाठी जात वैधता प्रमाणपत्र वा प्रमाणपत्रासाठी अर्ज केल्याचा पुरावा
10. डिपॉझिटची रक्कम भरल्याचा पुरावा
11. महिला उमेदवारांनी माहेरचे जातप्रमाणपत्र असल्यास 100 रुपयांच्या बाँडवर शपथपत्र
12. टीसी किंवा सनद आदी शैक्षणिक पुरावे
13. आधार आणि निवडणूक आयोगाचे ओळखपत्र
14. ग्रामसेवकांनी दिलेले रहिवासी प्रमाणपत्र
2020-21 च्या निवडणुकीत कोणते दोन बदल ?
1. सरपंच-उपसरपंचाचे आरक्षण निकालानंतर होणार. 14 फेब्रुवारीच्या आत आरक्षण निश्चिती
2. राखीव जागांवरील उमेदवारांकडे जात वैधता प्रमाणपत्र नसल्यास पडताळणी समितीकडे केलेल्या अर्जाची पोचपावती वा अर्ज केल्याचा पुरावा पुरेसा
◆ सौम्य ते मध्यम रंगांधळेपण असलेल्या नागरिकांना सुद्धा मिळणार वाहतूक परवाना ◆
◆ सौम्य ते मध्यम रंगांधळेपण असलेल्या नागरिकांना सुद्धा मिळणार वाहतूक परवाना ◆
ONLINELINK
ई हक्क फेरफार अर्ज प्रणाली द्वारे तलाठी यांचेकडे घरबसल्या वारस फेरफार अर्ज कसा पाठवाल संपूर्ण डेमो
https://pdeigr.maharashtra.gov.in/frmLogin.aspx
ई हक्क फेरफार अर्ज प्रणाली द्वारे तलाठी यांचेकडे घरबसल्या वारस फेरफार अर्ज कसा पाठवाल संपूर्ण डेमो
व्हिडीओ आवडल्यास लाइक ,सबस्क्राईब आणि शेअर करायला विसरू नका. आपल्या काही सुचना असल्यास काँमेंट बाँक्स मध्ये टाईप करा. धन्यवाद.
Talathi,TalathiMITRA,eferfar,onlineferfar,onlinesatbara,digitalsatbara,NLRMP,Emutation,ferfar,PDE,Public data entry,Youtube,online 7/12,digital 7/12,online ferfar,online 8a
Eferfar,OnlineFerfar,TalathiMITRA,NLRMP,Talathimitra,Talathi MITRA,तलाठी मित्र,फेरफार,Ferfar,E ferfar,Online ferfar,Ferfar online,Namuna 9,Ferfar utara,ऑनलाइन फेरफार,ईफेरफार,नमूना 9,emutation
https://gras.mahakosh.gov.in/echallan/
How To Apply Cast Validity form online in maharashtra। Cast Validity Certificate Online Application
https://bartievalidity.maharashtra.gov.in/index.php
New website like has given below https://bartievalidity.maharashtra.go… all affidavit link https://drive.google.com/folderview?i…
जातीचा उल्लेख असणारी विविध कागदपत्रे/पुरावे :
1) अर्जदाराच्या रक्तनातेसंबंधातील नातेवाईकांचे जातीचे दाखले.
2) अर्जदार, त्याचे वडील किंवा वडीलाकडचे रक्त नातेसंबंधातील नातेवाईक (सख्खे चुलते/सख्खी आत्या/आजोबा/पणजोबा इत्यादी) यांचा जन्म नोंदवहीतील उतारे.
3) अर्जदार, त्याचे वडील किंवा वडीलाकडचे रक्त नातेसंबंधातील नातेवाईक (सख्खे चुलते/सख्खी आत्या/आजोबा/पणजोबा इत्यादी) यांचा शाळा सोडल्याचा दाखले.
4) अर्जदार, त्याचे वडील किंवा वडीलाकडचे रक्त नातेसंबंधातील नातेवाईक (सख्खे चुलते/सख्खी आत्या/आजोबा/पणजोबा इत्यादी) यांचा प्राथमिक शाळा प्रवेश निर्गम नोंदवहीचा (जनरल रजिस्टर) उतारा.
5) अर्जदार ज्या प्रवर्गातील असेल असे अनुसूचित जाती/बौद्ध धर्मांतरीत अनुसूचित जाती/विमुक्त जाती/भटक्या जमाती/इतर मागासवर्ग/विशेष मागास प्रवर्ग घोषित झालेल्या म्हणजे मानीव दिनांकापूर्वी, महाराष्ट्रात रहिवास असलेबाबतचा पुरावा.
6) शासकीय अथवा अन्य कोणत्याही सेवेत असलेले अर्जदाराचे वडील/आजोबा/अर्जदाराचे सख्खे चुलते/आत्या इत्यादी रक्त संबंधातील नातेवाईक यांच्या सेवा अभिलेखे/सेवा पुस्तकामध्ये जातीचा उल्लेख असलेला उतारा.
7) पडताळणी समितीने दिलेले अर्जदाराचे वडील/सख्खे चुलते/सख्खी आत्या/आजोबा/सख्खा भाऊ- बहीण तसेच वडीलांकडील इतर रक्तसंबंधातील नातेवाईकांना दिलेली जात वैधता प्रमाणपत्रे.
8) वडील/काका/आत्या/आजोबा किंवा वडीलांकडील रक्तनाते संबंधातील नातेवाईकांचा कोणताही शासकीय किंवा निम-शासकीय कागदपत्रातील जातीचा उल्लेख असलेले पुरावे.
9) नाव व जातीचा उल्लेख असलेले गाव नोंदवही नमुना क्र.14 चा उतारा.
10) मानीव दिनांकापूर्वीचे रक्तनातेसंबंधातील नातेवाईकांची जातीची नोंद असल्याबाबतचे महसूली पुरावे. उदा. जमीन, घर किंवा इतर स्थावर संपदेच्या खरेदी अथवा विक्रीचे अभिलेखे, गहाणखत, करारनामा, इनाम सनदद्वारे हक्क हस्तांतरीत केल्याबाबतची कागदपत्रे.
11) राष्ट्रीय नोंदवहीमधील वडीलाकडील रक्तनातेसंबंधातील नातेवाईकांचे जातीच्या नोंदीचे अभिलेखे.
12) कोतवाल किंवा कोतवार पुस्तकातील वडीलांचे रक्तनातेसंबंधातील नातेवाईकांच्या जातीच्या नोंदी असलेली कागदपत्रे.
13) खासरा पाहणी पत्रकाचा उतारा.
14) पुराभिलेख संचालनालयातील अभिलेख्यात उपलब्ध असलेले जातीचे पुरावे देणारे इनाम जमिनीशी संबंधित कागदपत्रे, लेखा विवरणपत्रे, वंशावळ इत्यादि.
15) गांव फेरफार नोंदवहीतील जातीची नोंद असलेले ‘क’, ‘ड’, ‘इ’ पत्रकाच्या नमुन्यातील कागदपत्रे.
16) जुन्या न्याय प्रक्रियेमधील कागदपत्रामध्ये नमुद केलेले वडीलाकडील रक्तनाते संबंधातील नातेवाईकांची जातीची नोंद असलेली कागदपत्रे.
17) जुन्या जात व्यवसायसातील परंपरागत व्यवसायाची नोंद करण्यात आलेले शासकीय आणि निम- शासकीय दस्तऐवज/प्रमाणपत्रे.
18) आडनावाऐवजी परंपरागत व्यवसायाची जात हे आडनाव म्हणून नोंद असलेले जुने अभिलेखे.
19) कुळवहिवाट व शेतजमिन अधिनियम, 1948 नुसार कुळास जमीनीचे मालक म्हणून घोषित करण्यात आलेले जातीची नोंद असलेली कागदपत्रे.
प्रवर्गनिहाय मानीव दिनांक खालीलप्रमाणे आहेत :
अनुसूचित जातीसाठी 10 ऑगस्ट, 1950. विमुक्त जाती, भटक्या जमातीसाठी 12 नोव्हेंबर, 1961. इतर मागासवर्ग व विशेष मागासप्रवर्गसाठी 13 ऑक्टोबर, 1967.
वरील दिनांकापूर्वी संबंधित प्रवर्गातील अर्जदार यांचे वडील/आजोबा/पणजोबा हे महाराष्ट्राचे रहिवासी असणे आवश्यक आहे.
इतर आवश्यक बाबी :
1) वरील सर्व कागदपत्रे ही मानीव दिनांकापूर्वीची असणे आवश्यक आहे, जेणेकरुन आपल्या जाती दाव्याच्या पुष्टीसाठी भक्कम पुरावा म्हणून ती उपयोगी पडतील.
2) वरील कागदपत्रे व पुराव्यापैकी जातीचा उल्लेख असलेली वडीलांकडील रक्तनातेसंबंधातील नातेवाईकांची उपलब्ध असलेली जास्तीत जास्त कागदपत्रे प्रस्तावासोबत सादर केल्यास समितीस जाती दाव्याच्या वैधतेबाबत निर्णय घेणे सोयीचे होईल.
3) वडीलांकडील रक्तनातेसंबंधातील नातेवाईकांचे (उदा. वडील, आत्या, सख्खे चूलते, सख्खा भाऊ, सख्खी बहीण) यांचे वैधता प्रमाणपत्र अर्जासोबत जोडल्यास इतर पुराव्याची आवश्यकता भासणार नाही.
4) वडीलांच्या रक्तनातेसंबंधातील नातेवाईकांशी नाते सिद्ध करण्यासाठी वंशावळ (वंशवृक्ष) सादर करुन नातेसंबंध सिद्ध करणे आवश्यक आहे.
5) अर्जदाराने कायदा, 2000 व त्याअनुरोधाने केलेले नियम, 2012 मध्ये विहीत केलेल्या पद्धतीनुसार अर्ज करणे/प्रस्ताव दाखल करणे आवश्यक आहे.
6) तेव्हा सर्व अनुसूचित जाती, विमुक्त जाती, भटक्या जमाती, इतर मागासवर्ग व विशेष मागासप्रवर्गासाठी शैक्षणिक, सेवा विषयक व इतर लाभासाठी विहीत केलेल्या आरक्षणाचा लाभ घेण्याकरिता उमेदवारानी वरीलप्रमाणै आवश्यक पुरावे प्राप्त करुन आपल्या प्रस्तावासोबत सादर करावेत.
How to Get Krushi Seva Kendra Licence in Marathi | कृषि सेवा केंद्राचा परवाना कसा काढायचे
New Fertiliser http://1.6.125.73/
नमस्कार मित्रांनो,
पुन्हा एकदा स्वागत आहे तुमच्याच आपल्या या चॅनेल मध्ये आज आपण कृषि सेवा केंद्राचा परवाना कसा कढायसचे हे पाहणार आहोत
तुम्हाला हा व्हिडीओ आवडला असेल तर माझ्या चॅनेल ला subscribe करा धन्यवाद🙏
बियाणे, खते, कीटकनाशके विक्री परवाने
बियाणे खते कीटकनाशके विक्री परवाने-
कृषी विभागामार्फत बियाणे,खते,कीटकनाशके विक्रिकरिता परवाने प्रदान करण्यात येतात.
1. अर्ज कसा करावा- eparvana या वेब साईट वर ऑनलाइन अर्ज करावा. प्रिंट काढावी.
2. फी किती आहे-
अ. नवीन बियाणे परवाना करीता रक्कम रु. 1000/-
ब. नविन खत परवान्या साठी 450/-
क. नविन कीटकनाशके परवाना करीता रक्कम रु. 7500/- .
ही रक्कम चलान ने भरावी.
3.परवाना वैधता कालावधी-
बियाणे- 5 वर्ष, नुतनीकरण फी- रु.1000/-.
खते- 5 वर्ष, नुतनीकरण फी (किरकोळ विक्रेता)- रु.450/-., घाऊक विक्रेता- रु. 2250/-.
कीटकनाशके- नुतनीकरण करण्याची आवश्यकता नाही
4.परवाना सुधारणा करणे साठी फी-
- बियाणे- रु.500/-.
- खते- नगर पंचायत क्षेत्रातील कृषी केंद्रासाठी- रु.60/-
- ग्रामीण क्षेत्रातील कृषी केंद्रासाठी- रु.30/-.
- कीटक नाशके- रु.300/-
5. परवानाच्या दुय्यम प्रतिकरिता फी- रु.100/-
6.अर्जदार पात्रता
कीटकनाशके तथा खते परवान्या करीता अर्जदार यानी कृषी पदविका 2 वर्षे ( पिक संरक्षण, पिक संवर्धन), बी.एस.सी. (कृषी), बि. टेक., बी.एस.सी.(रसायन शास्त्र या विषया सह) इत्यादी पैकी एक शैक्षणीक अर्हता धारण केलेली असावी.
7.आवश्यक कागदपत्रे-
परवाना प्रस्तावा मधे खालील प्रमाणे अनुक्रमे कागद पत्रे जोडावित-ऑनलाईन अर्ज, चलान प्रत, शैक्षणिक अर्हता, जागेची कर पावती, ग्रामपंचायत/, नगर पंचायत NOC, भाडे करार नामा,चारित्र्य प्रमाणपत्र, वैद्यकीय प्रमाणपत्र, वैध उगम प्रमाणपत्र, आधार कार्ड.
8. कागदपत्रे कुठे सादर करावीत- तालुका कृषी अधिकारी कार्यालय.
How to get seed shop licence,
How to get insecticide shop licence,
खताचे दुकानाचा परवान्यासाठी ऑनलाईन निवेदन कसे करावे,
Agriculture shop licence,
Agri,
How to get krushi seva kendra licence in marathi,
कृषी सेवा केंद्र माहिती मराठी, कृषी सेवा केंद्र कागदपत्रे, krushi,
Maharashtra State Electricity Distribution me kaise kam kare | How to Get Work through Lottery
Maharashtra State Electricity Distribution me kaise kam kare | How to Get Work through Lottery
In this video i am going to show you how to get work/jobs from Maharashtra state electricity distribution company , here i explain how to apply and how to get work through lottery system.
Simple process of registration online fill the form as per your eligibility and upload the all relevant documents self attested sign on photo. upload Valid Electrical Contractor License / Electrical Supervisory License and Employment exchange Card Once you upload the all relevant documents after due date lottery will open and announce the Permitted work details. according allocate the work distribute the work .
Very simple process , if you like this video if found it is useful to you , please like and share the video and subscribe to my channel.
Electrical Contractor License in Maharashtra. PWD License. How to apply
Electrical License, Electrical Contractor License full registration process in Maharashtra, How to apply for new electrical contractor license, Electrical Contractor in Maharashtra.
Friends, I have answered following questions:
1. What exactly Electrical Contractor mean?
2. Who can apply for electrical contracting license?
3.What is difference between Contractor, Supervisor, Wireman?
4.What documents are required for obtaining new electrical contracting license?
5.Explaination of all documents in detail.
6.Where to apply for Electrical contractor license?
7.Step by Step process
8.How much fees to be paid for obtaining new license?
9.Instruments required to purchase for new license registration.
10.How to make file for approval of New contracting License?
85 टक्के कर्ज शेतजमिन खरेदीसाठी आता स्टेट बॅंक देणार
85 टक्के कर्ज शेतजमिन खरेदीसाठी आता स्टेट बॅंक देणार आज मी शेतकरी बांधवांसाठी आनंदाची बातमी घेवून आलोय.आज आपण स्टेट बॅंकेच्या भू खरेदी म्हणजेच शेतजमिन खरेदी योजनेबद्दल जाणून घेणार आहोत. तुम्हाला शेती करायची आहे पण शेतजमिन नाही काळजी करु नका. चला तर पाहू काय आहे ही योजना, आता आपण सविस्तर जाणून घेवूया.
विविध योजनांची माहिती –
विविध योजनांची माहिती –
आजऑनलाईन ७/१२ आता निरुपयोगी
आज “ऑनलाईन ७/१२ आता निरुपयोगी” ही पोस्ट लोकसत्तामध्ये प्रकाशित झालेल्या लेखाचा आधार घेऊन करण्यात आली होती त्यात काही त्रुटी असल्याचे एका वाचकाने निदर्शनास आणून दिले.
Enable GingerCannot connect to Ginger Check your internet connection
वारस नोंदी कशा कराव्यात?
★ वारस नोंदी कशा कराव्यात? ★
शेतजमीन ज्याच्या नावावर आहे ती व्यक्ती मृत झाल्यास त्याच्या वारसांना त्या जमिनीचे हक्क मिळू शकतात. पण त्यासाठी शेतजमिनीवर वारसांची नोंद कशी करावी याची माहिती घेणे आवश्यक ठरते.
◆ वारसाच्या नोंदीसाठी आवश्यक बाबी –
●खातेदाराचा मृत्यू झाल्यास ३ महिन्यांच्या आत वारस नोंदणीकरिता अर्ज देणे अपेक्षित असते.
●अर्जात मृत खातेदार किती तारखेस मयत झाला आहे. त्याच्या नावावर कोणकोणत्या गटातील किती क्षेत्र आहे. मयत खातेदारास एकूण किती जण वारस आहे. याची माहिती असते.
●अर्जासोबत मयत व्यक्तीच्या मृत्यूचा दाखला, त्याच्या नावावरील जमिनीचे ८ अ चे उतारे, सर्व वारसांचे पत्ते, वारसाचे मयत व्यक्तीबरोबर असलेले नाते व शपथेवरील प्रतिज्ञा पत्र सादर केले पाहिजे.
●नोंदी घेत असताना व्यक्तीचा जो धर्म आहे त्या कायद्यानुसार होतात. हिंदू व्यक्तीच्या बाबत हिंदू तर मुस्लिम व्यक्तीच्या बाबत मुस्लिम वारस कायद्याचे नियम पाळले जातात.
◆वारसाच्या नोंदीची प्रक्रिया
●सर्व प्रथम मयत खातेदाराचा मृत्यू दाखला वारसांनी काढावा. मृत्यू नंतर ३ महिन्यांच्या आत सर्व वारसांची नावे नमूद करून वारस नोंदीसाठी अर्ज सादर करावा.
●वारस नोंदीसाठी आलेला अर्जाची नोंद रजिस्टरमध्ये केली जाते. नंतर वारसांना बोलावले जाते. गावातील सरपंच, पोलीस पाटील व प्रतिष्ठित नागरिकांना विचारणा करून वारसांनी अर्जात दिलेली माहितीची चौकशी करून वारस रजिस्टरमध्ये वारस ठराव मंजूर केल्यानंतर फेरफार रजिस्टर नोंद घेतली जाते. नंतर सर्व वारसांना नोटीस दिली जाते.
●किमान १५ दिवसांनंतर या फेरफार नोंदीबाबत कायदेशीररीत्या आदेश काढला जातो. त्यानंतर वारसाची नोंद प्रमाणित केली जाते /रद्द केली जाते.
★वारस प्रमाणपत्र प्राप्तीसाठी लागणारी कागदपत्रे –
●विहित नमुन्यातील कोर्ट फी स्टँप लावलेला अर्ज व शपथपत्र
●मृत्यू प्रमाणपत्र
●तलाठी अहवाल / मंडळ अहवाल.
●शासकीय नोकरीस असल्याचा पुरावा उदा. सेवा पुस्तिकेच्या पहिल्या पानाचा उतारा.
●मृत व्यक्ती पेन्शन असल्यास कोणत्या महिन्यापर्यंत शेवटचे पेन्शन उचललेल्या पानाची प्रत.
●शिधापत्रिकेची प्रत.
●ग्रामपंचायत/नगरपालिका यांचा जन्म मृत्यूचा नोंद वहीतील उतारा.
●सेवा पुस्तिकेत विहित नमुन्यातील वारसाचे नाव लिहिलेला असल्याचा पुरावा.
●वारस हक्क प्रमाणपत्र व नॉमिनी (वारस हक्क व नॉमिनी हे दोन्ही वेगळे असतात)
●बँक, विमा रक्कम इ.बाबत नॉमिनी म्हणजे मृत्यूनंतर संबंधित खातेदाराची रक्कम ज्या व्यक्तीकडे देण्यात यावी असे नमूद असलेले नाव त्यालाच ती मिळते.
●विमा पॉलिसी धारकाने आत्महत्या केल्यास विमा क्लेम रक्कम ही नॉमिनी असलेल्या व्यक्तीला मिळत नाही.
●वारस हक्क प्रमाणपत्र व्यक्तीच्या व संबंधित व्यक्तीच्या संपत्तीवर वारस नोंद, वहिवाट, इ. बाबींसाठी महत्त्वाचे असते.
अकृषिक परवानगीची गरज नाही No NA Permission in Development Plan area
अकृषिक परवानगीची गरज नाही Legal Literacy | विधी साक्षरता | No NA Permission in Development Plan area | विधी साक्षरता
आता एनए परवानगीची गरज नाही
विकास आराखड्याप्रमाणे जमिनीचा वापर करण्यासाठी आता अकृषिक (एनए-नॉन अॅग्रीकल्चर) परवानगी घेण्याची गरज नाही. जमिनीच्या अकृषिक वापरासाठी आवश्यक परवानग्या मिळविण्यात येणाऱ्या अडचणी दूर करून कार्यप्रणाली सुलभ करण्यासाठी राज्य सरकारने कायद्यात सुधारणा केल्या आहेत. त्यानुसार, केवळ अकृषिकची आकारणी करून बांधकामाची परवानगी दिली जाणार आहे.
सदनिका बांधताना येणाऱ्या अडचणींमधून नागरिकांची सुटका व्हावी, यासाठी राज्य सरकारने सन २०१४ पासून चार वेळा दुरुस्ती करून महसूल महाराष्ट्र जमीन अधिनियम व त्याखालील नियमावलीत शिथिलता आणली आहे. मात्र, यासंदर्भातील अंमलबजावणीबाबत महसूल विभागाचे अधिकारी, नागरिकांमध्ये संभ्रम होता. बँकांकडूनही कर्ज देताना एनए परवानगीची विचारणा केली जात होती. त्या पार्श्वभूमीवर हा व्हिडीओ तयार करण्यात अला आहे.
महाराष्ट्र जमीन महसूल अधिनियमातील कलम ४२अ नुसार विकास योजनेतील समाविष्ट क्षेत्रात स्थित असलेल्या जमिनीच्या वापरात बदल करण्यासाठी परवानगीची आवश्यकता नाही.
कलम ४२ ब नुसार अंतिम विकास योजना क्षेत्रात समाविष्ट केलेल्या जमिनीसाठी तसे कलम ४२ क अंतिम प्रादेशिक विकास योजना क्षेत्रात समाविष्ट केलेल्या जमिनीसाठी जमीन वापरातील तरतूद तपासली जाईल, तसेच त्या ठिकाणी नजराणा किंवा अधिमूल्य आणि इतर शासकीय देणी यांचा भरणा केला असल्यास अशा क्षेत्रात समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही जमिनीचा वापर हा विकास योजनेत दर्शविलेल्या वापरात रूपांतरित करण्यात आला आहे, असे गृहीत धरले जाईल.
कलम ४२ड प्रमाणे परिघीय क्षेत्रातील जमिनीच्या बाबतीत प्रादेशिक विकास योजनेतील नमूद वापराप्रमाणे जमीन अकृषिक झाल्याचे मानण्यात येईल त्यासाठी जिल्हाधिकारी अथवा त्यांचे अधिकारी धरकाचे कागदपत्र त्यापासून अकृषिक आकारणी निश्चित करतील, त्यानुसार येणारा रूपांतरण कर निश्चित करतील,
याशिवाय जमीन वर-२ ची असेल तर नजराणा अथवा अधिमुल्य ठरवून विनिश्चीती प्रमाणपत्र देईल. हे सर्व पूर्ण करून धारकाला कळविणे व या रकमा भरणा करण्याचे कळविणे व याशिवाय वेगळी अकृषिक परवानगी लागणार नाही हे सुध्दा धारकाला कळविण्याची जबाबदारी जिल्हाधिकारी यांचीच आहे. त्यामुळे आता धारकाने भरलेली अकृषिक कराची पावती, रुपांतरण कराची पावती म्हणजेच अकृषिक परवानगी असे कायदेशीररीत्या समजण्यात येईल.
आवश्यकतेनुसार वर्ग-२ च्या जमिनीच्या बाबतीत नजराणा /अधिमुल्य भरल्याची पावती, विनिश्चीती प्रमाणपत्र ई. ही कागदपत्रे अधिकची लागतील.
Now Non-Agricultural Permission not required
Only Development Permission required
New Tenure NOC required
NA Assessment
Conversion Tax
Nazrana
Unearned value
No objection Certificate
अकृषिक परवानगी
Determination of record of rights Sanad
सनद
आता एनए परवानगीची गरज नाही
अकृषिक परवानगीची गरज नाही
रूपांतरण कर
नजराणा व अधिभार
विनिश्चिती प्रमाणपत्र
ना हरकत पत्र
