व्यावहारिक जगात लागणारे काही महत्वाची जमिनीची क्षेत्रफळाची रुपांतरे
१ हेक्टर = १०००० चौ. मी .
१ एकर = ४० गुंठे
१ गुंठा = [३३ फुट x ३३ फुट ] = १०८९ चौ फुट
१ हेक्टर= २.४७ एकर = २.४७ x ४० = ९८.८ गुंठे
१ आर = १ गुंठा
१ हेक्टर = १०० आर
१ एकर = ४० गुंठे x [३३ x ३३] = ४३५६० चौ फुट
१ चौ. मी . = १०.७६ चौ फुट
७/१२ वाचन करते वेळी पोट खराबी हे वाक्य असत—त्याचा अर्थ पिक लागवडी साठी योग्य नसलेले क्षेत्र —परंतु ते मालकी हक्कात मात्र येत!!!!!
नमुना नंबर ८ म्हणजे एकूण जमिनीचा दाखला या मध्ये अर्जदाराच्या नावावर असलेली त्या विभागातील [तलाठी सज्जा] मधील जमिनीचे एकूण क्षेत्र याची यादी असते!!!!
जमिनी ची ओळख हि त्याच्या तलाठी यांनी प्रमाणित केलेली आणि जागेशी सुसंगत असलेल्या चतुर्सिमा ठरवितात!!!!
कृपया पोस्ट वाचावी अत्यंत महत्वाचे आहे. 🔯ग्रामपंचायत🔯
एक स्वराज्य संस्था जिथे स्थानिक निर्णय घेण्याचे स्वातंत्र्य असते (घटनेच्या चौकटीत राहून) तसेच स्वयंपूर्तीसाठी विविध योजना तयार करून राबविण्याची संपूर्ण अधिकार असलेली घटनात्मक संस्था. 🔯ग्रामपंचायत🔯 म्हणजेच राज्य शासनाचे विविध कार्य राबविणारे एक केंद्र, ग्रामस्थ आणि शासन ह्यांच्यामधी दुवा.
✳ग्रामपंचायतींच्या अखत्यारीत येणारे विषय :
१. भूविकास
२. जमीन सुधारणांची अंमलबजावणी
३. जमिनीचे एकत्रीकरण
४. मृदुसंधारण
५. लघु पाट बंधारे
६. सामाजिक वनीकरण
७. घर बांधणी
८. खादी ग्रामोद्योग
९. कुटिरोद्योग
१०. रस्ते, नाले, पूल
११. पिण्याचे पाणी
१२. दळण वळणाची इतर साधने
१३. ग्रामीण विद्युतीकरण
१४. अपारंपरिक उर्जा साधने
१५. दारिद्रय निर्मुलन
१६. प्राथमिक आणि माध्यमिक शिक्षण
१७. बाजार आणि जत्रा
१८. रुग्णालये आणि कुटुंब कल्याण
१९. महिला आणि बालविकास
२०. प्रौढ शिक्षण
२१. सांस्कृतिक कार्यक्रम
२२. सार्वजनिक वितरण
२३. उत्पादनाच्या बाबी
✅ग्रामपंचायतींची कार्ये:
👉१. कृषी – जमीन सुधारणा, धान्य कोठारांची निर्मिती, कंपोष्ट खात निर्मिती, सुधारित बियाणांचा वापर, सुधारित शेती प्रोत्साहन
👉२. पशु संवर्धन – पशुधनाची काळजी, संकरीत गुराच्या पैदाशीसाठी प्रयत्न करणे, दुग्धोत्पादन वाढविणे, जनावरांच्या पिण्याच्या पाण्याची सोय करणे
👉३. समाजकल्याण – दारूबंदीस प्रोत्साहन, जुगार आणि अस्पृश्यता नष्ट करणे, महिला/बालकल्याणाच्या योजना लाभार्थींपर्यंत पोहोचविणे.
👉४. शिक्षण – प्राथमिक तसेच माध्यमिक शिक्षणाची सोय करणे, गावाचा शैक्षणिक विकास
👉५. आरोग्य – सार्वजनिक विहीर, गटारे आणि परिसर स्वच्छ राखणे, शासकीय योजना राबविणे, शुद्ध जल पुरवठा
👉६. रस्ते बांधणी – रस्ते, पूल, साकव यांची बांधकामे करणे, सार्वजनिक बाग, क्रीडांगणे, सचिवालय बंधने
👉७. ग्रामोद्योग आणि सहकार – स्वयं रोजगाराच्या संधी उपलब्ध करणे, कार्यकारी संस्था/पतपेढ्या स्थापणे
👉८. प्रशासन – महसुलाची कागदपत्रे अद्ययावत करणे, सार्वजनिक मालमत्तेची नोंद ठेवणे, घरांची नोंद ठेवणे, जन्म, मृत्यू आणि विवाहाची नोंद ठेवणे, बक्षिसांची नोंद, अतिक्रमणे हटविणे
आपणास आवश्यक असलेली माहिती कोणत्या नोंदवहीत असते याबाबत ही माहिती.
* गाव नमुना नंबर – 1 – या नोंदवहीमध्ये भूमी अभिलेख खात्याकडून आकारबंध केलेला असतो, ज्यामध्ये जमिनीचे गट नंबर, सर्व्हे नंबर दर्शविलेले असतात व जमिनीचा आकार (ऍसेसमेंट) बाबतती माहिती असते.
* गाव नमुना नंबर – 1अ – या नोंदवहीमध्ये वन जमिनीची माहिती मिळते. गावातील वन विभागातील गट कोणते हे समजते. तशी नोंद या वहीत असते.
* गाव नमुना नंबर – 1ब – या नोंदवहीमध्ये सरकारच्या मालकीच्या जमिनीची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 1क – या नोंदवहीमध्ये कुळ कायदा, पुनर्वसन कायदा, सिलिंग कायद्यानुसार भोगवटादार यांना दिलेल्या जमिनी याबाबतची माहिती असते. सातबाराच्या उताऱ्यामध्ये नवीन शर्त असल्यास जमीन कोणत्या ना कोणत्या तरी पुनर्वसन कायद्याखाली किंवा वतनाखाली मिळालेली जमीन आहे असे ठरविता येते.
* गाव नमुना नंबर – 1ड – या नोंदवहीमध्ये कुळवहिवाट कायदा अथवा सिलिंग कायद्यानुसार अतिरिक्त जमिनी, त्यांचे सर्व्हे नंबर व गट नंबर याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 1इ – या नोंदवहीमध्ये गावातील जमिनींवरील अतिक्रमण व त्याबाबतची कार्यवाही ही माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 2 – या नोंदवहीमध्ये गावातील सर्व बिनशेती (अकृषिक) जमिनींची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 3 – या नोंदवहीत दुमला जमिनींची नोंद मिळते. म्हणजेच देवस्थाना साठीची नोंद पाहता येते.
* गाव नमुना नंबर – 4 – या नोंदवहीमध्ये गावातील जमिनीचा महसूल, वसुली, विलंब शुल्क याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 5 – या नोंदवहीत गावाचे एकूण क्षेत्रफळ, गावाचा महसूल, जिल्हा परिषदेचे कर याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 6 – (हक्काचे पत्रक किंवा फेरफार) या नोंदवहीमध्ये जमिनीच्या व्यवहारांची माहिती, तसेच खरेदीची रक्कम, तारीख व कोणत्या नोंदणी कार्यालयात दस्त झाला याची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 6अ – या नोंदवहीमध्ये फेरफारास (म्युटेशन) हरकत घेतली असल्यास त्याची तक्रार व चौकशी अधिकाऱ्यांचा निर्णय याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 6क – या नोंदवहीमध्ये वारस नोंदीची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 6ड – या नोंदवहीमध्ये जमिनीचे पोटहिस्से, तसेच वाटणी किंवा भूमी संपादन याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 7 – (7/12 उतारा) या नोंदवहीमध्ये जमीन मालकाचे नाव, क्षेत्र, सर्व्हे नंबर, हिस्सा नंबर, गट नंबर, पोट खराबा, आकार, इतर बाबतीची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 7अ – या नोंदवहीमध्ये कुळ वहिवाटीबाबतची माहिती मिळते. उदा. कुळाचे नाव, आकारलेला कर व खंड याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 8अ – या नोंद
वहीत जमिनीची नोंद, सर्व्हे नंबर, आपल्या नावावरील क्षेत्र व इतर माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 8ब, क व ड – या नोंदवहीमध्ये गावातील जमिनीच्या महसूल वसुलीची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 9अ – या नोंदवहीत शासनाला दिलेल्या पावत्यांची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 10 – या नोंदवहीमध्ये गावातील जमिनीच्या जमा झालेल्या महसुलाची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 11 – या नोंदवहीत प्रत्येक गटामध्ये सर्व्हे नंबर, पीकपाणी व झाडांची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 12 व 15 – या नोंदवहीमध्ये पिकाखालील क्षेत्र, पडीक क्षेत्र, पाण्याची व्यवस्था व इतर बाबतीची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 13 – या नोंदवहीमध्ये गावाची लोकसंख्या व गावातील जनावरे याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 14 – या नोंदवहीमध्ये गावाच्या पाणीपुरवठ्याबाबतची माहिती, तसेच वापरली जाणारी साधने याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 16 – या नोंदवहीमध्ये माहिती पुस्तके, शासकीय आदेश व नवीन नियमावली याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 17 – या नोंदवहीमध्ये महसूल आकारणी याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 18 – या नोंदवहीमध्ये सर्कल ऑफिस, मंडल अधिकारी यांच्या पत्रव्यवहाराची माहिती असते.
* गाव नमुना नंबर – 19 – या नोंदवहीमध्ये सरकारी मालमत्तेबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 20 – पोस्ट तिकिटांची नोंद याबाबतची माहिती मिळते.
* गाव नमुना नंबर – 21 – या नोंदवहीमध्ये सर्कल यांनी केलेल्या कामाची दैनंदिन नोंद याबाबतची माहिती मिळते.
अशा प्रकारे तलाठी कार्यालयात सामान्य नागरिकांना गाव कामगार तलाठी यांच्याकडून वरील माहिती विचारणा केल्यास मिळू शकते. आपणास आपल्या मिळकतीबाबत व गावाच्या मिळकतीबाबत माहिती मिळाल्यामुळे मिळकतीच्या मालकी व वहिवाटीसंबंधीचे वाद कमी होण्यास व मिटण्यास मदत होऊ शकते असे वाटते
आय पी सी (IPC) १८६०
कलम १४- शासकीय सेवक
कलम २१ -लोकसेवक
कलम २२- जंगम मालमत्ता
कलम २३ -गैर्लभ किंवा गैर्हानी
कलम २४ -अपप्रमनिक्पने
कलम २५ -कपतिपनने
कलम २६- समजण्यास कारण
कलम २८- बनवतीकर्ण किंवा नकलीकरन
कलम २९- दस्त्ताइवज
कलम २९ (अ) -वीदूत नोंदी
कलम ३० -मुल्य वान रोखा
कलम ३३ -कृती अकृती
कलम ३४- सामाईक इरादा
कलम ३९ -आपखुशीने कींवा इचापुर्वक
कलम ४० -अपराध
कलम ४१- वी शे श कायदा
कलम ४२ -थानीक कायदा
कलम ४४ -श ती / हानी
कलम ५२ -सद्भावनेने / शुद्ध हेतूने
कलम ५२ (अ) -आसरा देणे
आपवाद
कलम ७६ -कायदेशीर बांधील असलेल्या व्यक्तीने आथवा तथ्ये विषयक चुक्भूलीमुळे केलेली कृती अपराध होत नाही
कलम ८२ -सात वर्ष वयाखालील बालकाने केलेली कृती
कलम ८३ -सात वर्षावरील व बारा वर्षाखालील अपरिपक्व समजशक्ती आसलेल्या बालकाने केलेली कृती
कलम ९६- खासगीरीत्या बचाव करण्याच्या ओघात केलेली गोष्ट
कलम ९७ -शरीराचा व मालमत्तेचा खासगीरीत्या बचाव करण्याचा हक्क
कलम १०० -शरीराचा खासगीरीत्या बचाव करण्याचा हक्क हा मृतु घडून आणण्या इतपत केंवा व्यापक आसतो
कलम १०१ -आसा हक्क मृतुहून अन्य अपाय करण्या इतपत केंवा व्यापक आसतो
कलम १०२-शरीराचा खासगीरीत्या बचाव करण्याचा हक्क सुरु होणे व चालू राहणे
अप्प्रेर्णा वीषयी
कलम १०७- एखा द्या गोष्टीचे अप्प्रेरन
कलम १०८- अप्प्रेरक
कलम १०९- अपप्रेरणामुळे परीणामतः
कलम ११४- अपराध घडला तेंव्हा अपप्रेरक हजार आसने
सार्वजनीक प्रशान्त्तेच्या वीरोधी अपराधा वीषयी
कलम १४१- बेकायदेशीर जमाव
कलम १४२- बेकायदेशीर जमावाचा घटक आसने
कलम १४३- शीक शा
कलम १४४- प्राणघातक हत्त्यारासः बेकायदेशीर जमावात सामील होणे
कलम १४५- बेकायदेशीर जमावाला पांगण्याचा आदेश झाल्याचे माहीत असूनही सामील होणे
कलम १४६- दंगा करणे
कलम १४७- दंगा करण्याबद्दल शी शा
कलम १४९- वीधी नी युक्त जबाबदारी
कलम १५१- पाच कींवा आधीक व्यक्तींना पंग्न्याचा आदेश मिळाल्यानंतर जाणीवपूर्वक थांबून राहणे
कलम १५३(अ) -धर्म,वंश,जन्म्थन,नीवास भाषा इ. कारणावरून नीरनीराळया गटामध्ये शत्त्रुतव वाढवणे
कलम १५९- दंगल
कलम १६०- दंगल करण्याबद्दल शीकशा
लोक्सेवाकांकडून कींवा त्यासबंधी घडणाऱ्या अप्राधावीशइ
कलम १७०- लोक्सेव्काची बतावणी करून तोत्यागीरी करणे
कलम १७१-लोकसेवक वापरतो तशी वर्दी कींवा ओळख चींह कपट करण्याच्या उद्देशाने वापरणे, परीधान करणे
लोक्सेव्कांच्या कायदेशीर प्रधीकाराच्या अव्मानावीश इ
कलम १७२- समन्सची बजावणी कींवा इतर कार्येवाही टाळण्यासाठी फरारी होणे
कलम १८१- लोकसेवक यांच्या समोर श्प्तेव्र खोटे कथन करणे
कलम १८८- लोक्सेव्काने जारी केलेल्या आदेशाची अव्दन्या करणे
खोटा पुरावा आणी सार्वजनीक न्यायाच्या वीरोधी अपराध
कलम २०१- अपराध्याला वाचवण्यासाठी अपराधाचा पुरावा नाहीसा करणे कींवा खोटी माहीती देणे
कलम २२३- लोक्से
व्काने हयग इने बंदीवासातून कींवा ह्वाल्तीतून पळून जाऊ देणे
सार्वजनीक आरोग्य,सुरक्षीतता सोय सभ्यता व नीतीमत्ता याना बाधक अशा अप्रधान्वीशइ
कलम २७९- सार्वजनीक रस्त्यावर बेदकारपणे वाहन चालवणे
कलम २९२- अश्लील पुस्तके इ. वी करी करण
े
ध्म्स्बंधीच्या अप्रधान्वी श इ
कलम २९५- कोणत्याही वर्गाच्या धर्माचा अपमान करण्याच्या उद्देशाने उपासना स्थानांचे नुकसान करणे कींवा ते अप्वीत्र करणे
कलम २९५(अ)- कोणत्याही वर्गाच्या धर्माचा कींवा धार्मीक श्रद्धांचा अपमान करून धार्मीक भावनांवर अत्याचार करण्याच्या उद्देशाने कृती करणे
कलम २९८- धार्मीक भावना दुखवण्याच्या उद्देशाने जाणीवपूर्वक शब्द उच्चारणे
मानवी शरीरास व जीवीतास बाधक होणार्या अप्रधावी श इ
कलम २९९- सदोष मनुष्यवध
कलम ३००- खून
कलम ३०२- खुणा बद्दल शी क्षा
कलम ३०४- सदोष मनुष्यवधा बद्दल शी क्षा
कलम ३०४(अ)- ह्य्ग्यीने मृतू स कारण
कलम ३०४(ब)- हुंडा बळी
कलम ३०६- आत्म्हत्तेला अपप्रेरणा देणे
कलम ३०७- खुनाचा प्रयत्न करणे
कलम ३२३- इच्छापुर्वक दुखापत पोहच्व्ण्याब्द्दल शी क शा
कलम ३२४- घातक ह्त्त्याराने कींवा साधनांनी इच्छापुर्वक दुखापत पोहच्व णे
कलम ३२५- इच्छापुर्वक जबर दुखापत पोहच्व्ण्याब्द्दल शी क शा
कलम ३२६- घातक ह्त्त्याराने कींवा साधनांनी इच्छापुर्वक जबर दुखापत पोहच्व णे
कलम ३२६(अ)- असीड इ चा वापर करून इच्छापुर्वक जबर दुखापत पोहचवणे
कलम ३२६(ब)- इच्छापुर्वक असीड फेकणे अथवा फेकण्याचा प्रयत्न करणे
कलम ३२८- अपराध करण्याच्या उद्देशाने वीष इ सहायाने दुखापत करणे
कलम ३३०- कबुली जबाब जबरीने घेण्यासाठी , गेलेला माल परत घेण्यासाठी इच्छापुर्वक दुखापत करणे
कलम ३३२- लोक्सेव्काला त्याच्या कर्तव्यापासून धाकाने प्रारुत्त करण्यासाठी इच्छापुर्वक दुखापत करणे
कलम ३३६- इतरांचे जीवीत कींवा व्यक्तीगत सुर्शीतता धोक्यात आणणारी कृती
कलम ३३७- इतरांचे जीवीत कींवा व्यक्तीगत सुर्शीतता धोक्यात आणणार्या कृतीने दुखापत पोचवणे
कलम ३३८- इतरांचे जीवीत कींवा व्यक्तीगत सुर्शीतता धोक्यात आणणार्या कृतीने जबर दुखापत पोचवणे
कलम ३३९- गैर नीरोध / आन्यायाने प्रतीबंध
करणे
कलम ३४०- गैर प्रीरोध/ आन्यायाने कैदेत ठेवणे
कलम ३४१- गैर नीरोधाबद्दल शी कशा
कलम ३४२- गैर परीरोधाबद्दल शी कशा
कलम ३४९- बलप्रयोग
कलम ३५०- फौजदारी पात्र बलप्रयोग
कलम ३५१- हल्ला / हाम्ला
कलम ३५२- फौजदारी पात्र बलप्रयो गाबद्दल शी कशा
कलम ३५३- लोक्सेव्काला त्याच्या कर्तव्यापासून धाकाने प्रारुत्त करण्यासाठी फौजदारी पात्र बलप्रयोग करणे
कलम ३५४- शीरी चा वी न्य्भंग करण्याच्या उद्देशाने तीच्यावर हमला कींवा फौजदारी पात्र बलप्रयोग करणे
कलम ३५४(अ)- लैंगीक छ ळ व च छ लाब्द्द्ल शीक्षा
कलम ३५४(ब)- शीरीला वी वस्र करण्याच्याउद्देशाने तीच्यावर हमला कींवा फौजदारी पात्र बलप्रयोग करणे
कलम ३५४(क)- चोरून अश्लील चीत्र्ण करणे
कलम ३५४(ड)- चोरून पाठलाग करणे
कलम ३५९- अप्ण्य्न /मनुश चोरून नेणे
कलम ३६२- अपहरण /प्ल्वुन नेणे
कलम ३६३- अप्ण्य्नाब्द्दल शी कशा
कलम ३७०- व्यक्तींचा अप्व्यापार करणे
कलम ३७५- बलात्कार
कलम ३७६- बलात्काराबद्दल शी कशा
कलम ३७७- अनैस्गीक सन्भोक
कलम ३७८ चोरी
कलम ३७९- चोरीबद्दल शी कशा
कलम ३८०- राहते घर वगैरे ठीकाणी चोरी कलम ३८३- ब्लाद्ग्रह्न /जुल्माने घेणे
कलम ३८४ – ब्लाद्ग्रह्नाब्द्दल शी कशा
कलम ३९०- जबरी चोरी
कलम ३९१- दरोडा
कलम ३९२- जबरी चोरीबद्दल शी कशा
कलम ३९३- जबरी चोरी करण्याचा प्रयतन करणे
कलम ३९५- दरोड्याबद्दल शी कशा
कलम ३९९- दरोडा घालण्याचा प्रयतन करणे
कलम ४०५- फौज्दारीपात्र न्यास्भंग /विस्वास्घत
कलम ४०६- न्यास्भनगाब्द्दल शीक शा
कलम ४०९- लोक्सेवाकाने ,सावकार ,ए जंत यांनी आन्यायाने वी सवासघात करणे
कलम ४१०- चोरीची मालमत्ता
कलम ४११- अप्रमानीकपणे चोरीची मालमत्ता स्वीकारणे
कलम ४१५- ठक्वणूक
कलम ४१७- ठक्वणूक करण्याबद्दल शीक शा
कलम ४२०- ठक्वणूक करणे आणी मालमत्ता देण्यास नकार देणे
कलम ४२५- अप्कीर्या
कलम ४२६- अप्किर्य बद्दल शीक शा
कलम ४३५- शंभर रुपये पर्यंतच्या कींवा शेतमालाचा १० रु की मतीच्या नुकसान करण्याच्या उद्देशाने स्पोटक पदार्थ अथवा वीस्तव याद्यारे आगळीक करणे
कलम ४४१- फौजदारी पात्र अतीक्रमण कींवा अन्यायाची आगळीक
कलम ४४२-गृह अतीक्रमण कींवा घरा वीषयी आगळीक
कलम ४४३- चोरटे गृह अतीक्रमण
कलम ४४४- रात्रीच्या वेळी चोरटे गृह अतीक्रमण करणे
कलम ४४५- घरफोडी
कलम ४४७- फौजदारी पात्र अती क्रमनाबद्दल शी कशा
कलम ४४८- घर अती क्रमनाबद्दल शी कशा
कलम ४५२- दुखापत ,हमला ,गैर्नीरोध ,करण्याची प्रुव तयारी करून नंतर गृह अतीक्रमण करणे
कलम ४५४- कारावासाच्या शी क्षेस पात्र असलेला अपराध करण्यासाठी चोरटे गृह अतीक्रमण कींवा घरफोडी करणे
कलम ४५७- कारावासाच्या शी क्षेस पात्र असलेला अपराध करण्यासाठी रात्री
च्या वेळी चोरटे गृह अतीक्रमण कींवा घरफोडी करणे
कलम ४६३- बना वटी करण
कलम ४६५- बना वटी कर नाबद्दल शी कशा
कलम ४६८- फसवणूक करण्यासाठी बना वटी करण करणे
कलम ४९८(अ)- ए खांद्या सी रीच्या पतीने कींवा नातेवाईकाने तीला क्रूर वागणूक देणे
कलम ५०४- शांतता भंग घडवुन आणण्याच्या उद्देशाने अपमान करणे
कलम ५०६- फौज्दारीपात्र धाक्दप्त्शा बद्दल शी कशा
कलम ५०९- वी न्य्भंग करण्याच्या उद्देशाने हावभाव कींवा शब्दोचार करणे
कलम ५११- आजीवन कारावासाच्या कींवा अन्य कारावासाच्या शी क्षेस पात्र असलेले अपराध करण्याचा प्रयत्न करण्याबद्दल शिक्षा.
….. जनहितार्थ
,
[29/09 3:14 PM] +91 91758 43076: बैंक सेवाओं का अधिकार
बैंक क्या है?
बैंक एक वित्तीय संस्थान है , जिसकी प्राथमिक गतिविधि ग्राहकों के लिए भुगतान के ऐजेंट के रुप में में उधार लेने और उधार देने का कार्य करना है ।
बैंक में जमा खाते
बचत खाते(Savings Accounts)आवर्ती खाते(Recurring Accounts)मियादी जमा खाते(Fixed Deposit Accounts)
1. बचत खाते(Savings Accounts)
हर रोज के इस्तेमाल के लिए खुलवाया जाने वाला खाता इसमें कभी भी रकम डाली जा सकती है और निकाली जा सकती है ।ये खाते व्यापारिक उद्देश्य से नहीं खोले जाते हैं। इसलिए इस खाते से रकम निकालने पर बैंक कुछ पाबंदी लगाते हैं।एक सीमा से ज्यादा लेन-देन किए जाने प बैंक कुछ शुल्क भी लगा सकते हैं ।इन खातों पर हर छमाही पर ब्याज दिया जाता है ।आमतौर पर महीने की 10 तारीख से अंतिम तारीख के बीच खाते में न्यूनतम राशि पर ब्याज दिया जाता है ।जमाकर्ता महीने के पहले नौ दिन अपना पैसा इस्तेमाल कर सकता है और दसवें दिन उतनी ही रकम खाते में डालकर पूरे महीने का ब्याज पा सकता है ।
2. आवर्ती खाते(Recurring Accounts)
हर महीने एक निष्चित रकम जमा कर आवर्ती खाता खोल सकते हैं।ये खाते एक निर्धारित अवधि के लिए खोले जाते हैं ।हर महीने जमा की जा रही रकम पर खाते की निर्धारित अवधि पूरी होने तक पूर्व निर्धारित दर से ब्याज मिलता है ।
3. मियादी जमा खाते(Fixed Deposit Accounts)
इस खाते में एक निष्चित समय के लिए रकम जमा कर दी जाती है ।इसके लिए जमाकर्ता को मियादी जमा रसीद मिलती है।इस खाते में बचत खाते से ज्यादा ब्याज मिलता है ।इसमें ब्याज की दर जमा राशि की अवधि के दौरान नहीं बदलती है ।मियादी खाता एक से ज्यादा रखा जा सकता है और इसका ब्याज हर महीने हर तिमाही व्यक्ति के बचत/चालू खाते में जमा हो सकता है ।आपके मियादी/आवर्ती खाते का अपने नवीकरण होता रहेगा ताकि एक लंबी अवधि के बाद आपको एक बड़ी रकम मिल सके।कुछ बैंक हर महीने बदली जा सकने वाली किस्तों के आवर्ती खाते भी स्वीकार करते हैं ।अंधे और अनपढ़ लोग भी बैंकों में खाते खोल सकते हैं । उनके लिए विशेष सुविधाएं हैं तथा उन्हें धोखाधड़ी से बचाने के लिए विशेष प्रावधान हैं ।
बैंक जमा खाते खोलने की प्रक्रिया
बैंक के किसी खाताधारी अथवा किसी व्यक्ति से परिचय करवाना होगा, जिसकी प्रतिष्ठा से बैंक सुपरिचित हो।उसी बैंक में दूसरा खाता खोलने के लिए दोबारा परिचय कराना जरुरी नहीं है ।पहला खाता खोलते समय बैंक को अपना फोटो भी देना होगा ।बैंक आपसे आयकर के पैन नंबर का विवरण भी मांग सकता है ।
निम्नलिखित बातों का रखें ध्यान
अगर आपके पास अपनी तुरंत जरुरत के अलावा बड़ी रकम है तो इसे बैंक के मामूली ब्याज के खातों में पड़े न रहने दें, किसी अच्छी निवेश-योजना में लगाएं।परिपक्वता से पहले मियादी खाते की रकम निकालने पर खाते की निर्धारित ब्याज दर से कम ब्याज मिलता है ।इसलिए पूरी जमा राशि की एक ही मियादी जमा रसीद लेने की बजाय छोट-छोटी रकमों के मियादी खाते रखें।अगर आपको बैंक से नियमित रुप से कई बार लेनदेन करना पड़ता हो और आपकी अच्छी आमदनी है तो आप एफडीआर के आधार पर ओवरड्रॉफ्ट खोल सकते हैं ।ओवरड्रॉफ्ट का मतलब है कि बैंक आपके खाते में जमा रकम से ज्यादा पैसे आपको दे सकता है।ओवरड्रॉफ्ट खाता होने की स्थिति में बैंक, आपके खाते में जमा रकम से ज्यादा निकाली गयी रकम पर , आपसे दैनिक आधार पर ब्याज लेगा, लेकिन आपके एफडीआर पर आपको मियादी खाते की दर से ब्याज मिलता रहेगा ।जब तक किसी जमा राशि को आपकी पास बुक/स्टेटमेंट में दर्ज नहीं कर लिया जाता है , उसकी रसीद संभालकर रखें।पास बुक खो जाय तो बैंक को तुरंत सूचित करें और दूसरे पास बुक के लिए आवेदन करें।आवर्ती खाते की पास बुक और एफडीआर को अच्छी तरह संभालकर रखें।आवर्ती/मियादी जमा खातों का निर्धारित तिथियों पर नवीकरण कराते रहें। अन्यथा हो सकता है कि खाता परिपक्व होने पर आपको समुचित ब्याज न मिले।आप एक ही बैंक शाखा में रकम एक से दूसरे खाते में डाल सकते हैं और मात्र पत्र लिखकर अथवा बैंक की डेबिट स्लिप भरकर उस शाखा से ड्रॉफ्ट/ट्रैवलर्स चेक/ गिफ्ट चेक जारी करवा सकते हैं ।आप हर महीने एक निश्चित रकम अपने एक खाते से दूसरे खाते में डालते रहने के लिए बैंक को स्थायी निर्देश दे सकते हैं ।आप डाक से भी बैंक में रकम (नकद/चेक/ड्रॉफ्ट) जमा करवा सकते हैं ।आप अपने बचत खाते से रकम डाक के जरिए निकाल सकते हैं। अपनी पास बुक के साथ पैसा निकालने का आवेदन पत्र बैंक को भेज सकते हैं ।संयुक्त खाता किसी भरोसेमंद व्यक्ति के साथ ही खोलना चाहिए। संयुक्त खातेदार को पूरी रकम निकालने या अन्य लेनदेन का अधिकार होगा।सभी जमा खातों के लिए किसी व्यक्ति का नामांकन करना अच्छा है , व्यक्ति की मौत के बाद नामांकित व्यक्ति ही उस खाते से लेनदेन का हकदार हो सकता है ।खाताधारी की मृत्यु के बाद , जब तक उसके उत्तराधिकार का दावा कानूनी रुप से निर्धारित नहीं हो जाता , बैंक उसके खाते से किसी को रकम नहीं निकालने देता है ।
ऋण के लिए खाते
व्यापार तथा औद्योगिक कार्यों के लिए बैंक ऋम देते हैं ।
मकान खरीदने या उसकी मरम्मत के लिए ऋण ,निजी वाहन, महंगे बिजली के सामान, महंगे इलेक्ट्रिक सामान तथा अन्य स्थायी घऱेलू वस्तुओं के लिए ऋण, विशेष उद्देश्यों जैसे शिक्षा आदि के लिए ऋण।
ऋण प्राप्त करने के तरीके
आपकी बैंक में जमा राशि की जमानत राशि पर ऋणजेवरात, शेयर, जीवन बीमा पॉलिसी अथवा यूनिट ट्रस्ट के यूनिटों की जमानत के आधार पर ऋणआपके खाते पर अस्थायी ओवर ड्रॉफ्ट के रुप में ऋणक्रेडिट कार्ड के रुप में ऋण
ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया
मकान खरीदने अथवा किसी बड़ी खरीद के लिए ज्यादा रकम का ऋण देने से पहले बैंक कुछ औपचारिकताएं पूरी करवा सकते हैं।बैंक आपकी वर्तमान आर्थिक स्थिति तथा ऋण चुकाने की क्षमता की पुष्टि करवा सकता है ।बैंक इन औपचारिकताओं/जांच/पुष्टि के कार्यों के लिए ब्याज के अलावा अलग से सेवा शुल्क लेगा।ऋण का भुगतान निर्धारित समय पर की जाने वाली निर्धारित रकम की किश्तों मे किया जाता है ।आप अपने बैंक खातों में जमा रकम, शेयरों, आभूषणों की जमानत पर ओवर ड्रॉफ्ट सुविधा अथवा ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं ।
ओवर ड्रॉफ्ट खाते
आप अपने खाते में जमा रकम से कितनी ज्यादा रकम निकाल सकते हैं, बैंक इसकी समय सीमा तय कर देता है ।यह सीमा आपके द्वारा दी गयी जमानत के मूल्य तथा प्रकार पर निर्भर करती है ।ओवरड्रॉफ्ट खाते के विपरीत, डिमांड लोन खाते में आप केवल पैसा जमा करा सकते हैं, इस खाते से पैसा नहीं निकाल सकते हैं ।
क्रेडिट कार्ड
कार्डधारक बैंक से संबंधित व्यापारिक संस्थानों से बिना नगद भुगतान के सामान खरीद सकता है ।क्रेडिट कार्ड से विमान/रेल/बस टिकट ले सकता है, होटल आदि का बिल भुगतान कर सकता है ।भुगतान की गयी रकम को आपको बैंक/संस्था की निर्धारित शर्तों , ब्याज और प्रावधानों के मुताबिक भरना होगा ।बैंक आपके द्वारा देय रकम का विवरण समय-समय पर आपको भेजता रहेगा।कार्ड जारी करने वाला बैंक/संस्था कार्डधारक से कार्ड सुविधा का वार्षिक शुल्क भी वसूलता हैं।
बैंक चेक और ड्रॉफ्ट
चेक और ड्रॉफ्ट के द्वारा बैंक से दूसरा व्यक्ति रकम हासिल कर सकता है । इसमें निम्नलिखित विशेषताएं
अगर आप चेक या ड्रॉफ्ट को दूसरे व्यक्ति को इंडोर्स करके दे देते हैं तो इसका स्वामित्व उस व्यक्ति को ट्रॉंसफर हो जाता है ।चेक या ड्रॉफ्ट अंतरिकी या ट्रांसफेरी (जिसके नाम चेक अंतरित किया गया है) का इस पर लेखीवाल(ड्रॉवर-चेक बनाने या लिखने वाले), बैंक तथा अंतरक (ट्रांसफरर-जो चेक अंतरित करता है) से ज्यादा अधिकार है और वहीं चेक का मालिक है।
आप जिस चेक को जारी करते हैं , उसका किसी को अथवा वाहक(बियरर) को भुगतान किया जाता है ।अगर चेक में वाहक शब्द हटा दें तो यह आदेश चेक कहा जाता है । ऐसी स्थिति में वही व्यक्ति भुगतान ले सकता है , जिसका नाम चेक पर लिखा गया है ।ड्रॉफ्ट का भुगतान केवल आदेश पर किया जाता है , अर्थात केवल पाने वाले (जिसका नाम ड्रॉफ्ट पर लिखा है ) अथवा जिसके नाम पर भुगतान के आदेश का पृष्ठांकन(एंडोर्समेंट )किया गया है, उन्हें इसका भुगतान किया जा सकता है ।ड्रॉफ्ट को निगोशिएबल इनस्ट्रूमेंट करके किसी के नाम ट्रांसफर किया जा सकता है । आगे किसी के नाम से भी ट्रांसफर किया जा सकता है । इसके लिए पहले पाने वाले व्यक्ति को चेक के पीछे मात्र अपने हस्ताक्षर करने होंगे अथवा अमुक व्यक्ति को भुगतान करें लिखकर हस्ताक्षर करना होगा।अगर आप चेक या ड्रॉफ्ट के सामने की तरफ बाएं ऊपरी कोने में या कहीं और दो समांतर रेखाएं खींच देते हैं तो चेक या ड्रॉफ्ट रेखांकित(क्रास्ड) हो जाता है ।ऐसे चेक का बैंक के काउंटर पर सीधे भुगतान नहीं हो सकता और यह बैंक खाते में ही जमा किया जा सकता है ।अगर आप चेक या ड्रॉफ्ट के ऊपर केवल पाने वाले के खाते में (payee’s A/c or Account Payee) लिख दें और चेक के ऊपर बाएं कोने में दो समांतर रेखाएं भी खींच दें तो अच्छा रहेगा, इससे केवल पाने वाले के खाते में ही रकम जमा होगी।रेखांकित(क्रास्ड) चेक को पाने वाला अथवा जिस अगले व्यक्ति को यह चेक दिया जाता है, वह इस पर ‘केवल पाने वाले के खाते में’ लिख सकता है अथवा रेखांकित कर सकता है अथवा पाने वाले के नाम के आगे वाहक (बियरर) शब्द काट सकता है । यह पूरी तरह वैध है।
महत्वपूर्ण सुझाव
चेक जारी करने से पहले चेक कर ले कि आपके खाते में रकम है या नहीं , खाते में रकम ना होने की वजह से चेक लौटने पर संज्ञेय अपराध माना जायेगा । चेक पाने वाला आपके ऊपर अदालत में मुकदमा चला सकता है ।चेक पर शब्दों और अंकों में रकम लिखते समय शब्दों के बीच और अंकों से पहले या बीच में या बाद में ज्यादा जगह नहीं छोड़ें । इन खाली स्थानों पर कोई अंक या शब्द जोड़कर कोई व्यक्ति जालसाजी कर सकता है ।चेक बुक सुरक्षित स्थान पर रखें। अगर चेक बुक या कोई चेक खो जाए तो जल्दी से जल्दी बैंक को सूचित करें। बैंक को चेक के भुगतान को रोकने के निर्देश दे दें। केवल हस्ताक्षर किए चेक किसी को देने या किसी से लेने से बचें। हस्ताक्षर किए हुए वाहक चेक (बियरर चेक) भी अपने पास पड़ा न रहने दें।अगर आप पाने वाले को तुरंत नगद भुगतान करना चाहते हैं तभी सामान्य चेक दें, नहीं तो हमेशा रेखांकित(क्रॉस्ड) अथवा आदेश चेक दें।ऋण के भुगतान और फीस, टैक्स आदि देने के लिए चेक पर ‘केवल पाने वाले के खाते में’ अवश्य लिखें। ये उपाय इसलिये है कि पाने वाला भुगतान पाने की बात से इनकार न कर दे । उसके खाते में चेक का रिकॉर्ड रहने से आपके भुगतान का प्रमाण रहे।टेलीफोन बिल आदि का भुगतान करते समय या किसी आवेदन पत्र के साथ लगाते समय चेक के पीछे, ऊपर बायीं ओर बिल या आवेदन का संक्षिप्त विवरण दें ।एमआईसीआर चेकों( बड़े शहरों की बैंक शाखाओं द्वारा जारी चुंबकीय लक्षणों वाले चेक ) के सबसे नीचे की पट्टी को मोड़ें नहीं, ना ही इस पर कोई निशान या पिन लगाएं।अगर आपको मिलने पर कोई चेक रेखांकित नहीं है तो अपने खाते में जमा करते समय उसे रेखांकित कर दें।
बैंक खातों में नामांकन
बचत तथा मियादी खातों में आप अपने किसी नजदीकी व्यक्ति को नामांकित कर सकते हैं। लॉकर खातों में भी नामांकन किया जा सकता है ।
खाताधारी या लॉकरधारी की मृत्यु पर नामांकित व्यक्ति को ही उसके खाते की रकम या लॉकर में रखी वस्तुएं मिलती हैं।नामांकन के फॉर्म में उस व्यक्ति का नाम-पता लिखना होता है जिसे आपको नामांकित करना है । इस पर किसी गवाह से हस्ताक्षर भी कराना होता है । किसी नाबालिग को भी नामांकित किया जा सकता है , लेकिन उस स्थिति में ऐसे किसी व्यक्ति का भी नाम देना होता है जो नामांकित नाबालिग के बालिग होने से पहले , खाताधारी की मृत्यु होने की स्थिति में नामांकित नाबालिग की ओर से रकम प्राप्त करेगा।किसी मियादी खाते के लिए किया गया नामांकन , उस खाते के नवीकरण के बाद भी वैध रहता है ।संयुक्त खातों और संयुक्त स्वामित्व वाले लॉकरों के लिए भी किसी का नामांकन किया जा सकता है । रकम जमा करने की रसीद बैंक की देखरेख में (अपने लॉकर में नहीं ) रखने की स्थिति में, खाताधारी किसी व्यक्ति को नामांकित कर सकता है । जिसे खाताधारी की मृत्यु होने पर ये कागजात सौंपे जा सकते हैं ।
बैंक सेवाओं के चैनल्स
एटीएम(ऑटोमेटेड टेलर मशीन)-यह एक कम्प्यूटरीकृत दूरसंचार उपकरण है, जो बैंक के ग्राहकों को सार्वजनिक स्थान पर वित्तीय लेनदेन बिना किसी इंसान की सहायता से करता है ।एटीएम से किसी भी समय कार्ड की सहायता से 24 घंटे नगदी निकाली जा सकती है ।
2. टेलीफोन बैंकिंग-यह एक सेवा है जो अपने ग्राहकों को टेलीफोन पर लेनदेन करने की अनुमति देती है ।सामान्य रुप से बिजली आदि के बिलों के भुगतान में इस सेवा का इस्तेमाल किया जाता है ।
3. ऑनलाइन बैंकिंग-
इस सेवा में इंटरनेट पर बैंक की सुरक्षित वेबसाइट के माध्यम से लेनदेन का भुगतान किया जाता है ।
शिकायतों का निपटारा
बैंक सेवा में दिक्कत होने पर कर्मचारियों की शिकायत बैंक मैनेजर से करें। अगर मैनेजर सहयोग नहीं करता है तो उच्च अधिकारियों से संपर्क करें ।
ड्रॉफ्ट बनाने, चेक बुक जारी करने, पास बुक तैयार करने , नगद रकम जमा करने या भुगतान आदि में ज्यादा देरी करने पर मैनेजर से संपर्क करें।दूसरे शहर के बैंक पर जारी किए गये चेक या ड्रॉफ्ट की रकम दो सप्ताह के भीतर जमा हो जानी चाहिए। अगर 14 दिन से ज्यादा देरी होती है तो बैंक से बाद की अवधि के लिए ब्याज देने को कहें।ऋण खातों में जमा होने वाले चेकों पर चौदह दिन से ज्यादा देरी करने पर बैंक द्वारा ऋण पर लगाने वाली ब्याज दर के बराबर दर पर ब्याज दिए जाने का प्रावधान है ।उच्च अधिकारियों से शिकायत करने से पहले यह पता कर लें कि बैंक में कोई ग्राहक सेवा प्रकोष्ठ है या नहीं । इसमें बैंक के अलावा , ग्राहकों तथा अन्य लोगों के प्रतिनिधि होते हैं ।ग्राहक सेवा प्रकोष्ठ ग्राहक सेवाएं बेहतर बनाने तथा ग्राहकों की विभिन्न शिकायतें दूर करने का प्रयास करते हैं । अगर बैंक में ऐसा प्रकोष्ठ है तो उसके मुख्य कक्ष में इसके बारे में सूचना प्रदर्शित की जाती है ।आप अपनी शिकायत बैंक के क्षेत्रीय या जोनल मैनेजर के सामने भी पेश कर सकते हैं अथवा बैंक के मुख्यालय में शिकायत समाधान प्रकोष्ठ को अथवा बैंक के अध्यक्ष को भी लिखकर भेज सकते हैं ।अगर शिकायतें ज्यादा गंभीर हों या शिकायत समाधान 2 महीने के अंदर प्रकोष्ठ संतोषजन समाधान न कर रहा हो तो आप ओम्बड्समैन को लिख सकते हैं । अथवा केंद्रीय वित्त मंत्रालय के आर्थिक मामलों के विभाग के सचिव या संबद्ध मंत्री से भी शिकायत कर सकते हैं ।आप केंद्रीय वित्त मंत्रालय के शिकायत समाधान निदेशक के पास भी शिकायत दर्ज करा सकते हैं ।ओम्बड्समैन से शिकायत में आपको अपना नाम-पता, बैंक शाखा या कार्यालय का नाम-पता , शिकायत का ब्योरा, इसकी वजह से आपको हुए नुकसान का विवरण तथा मांगी गयी राहत का स्पष्ट उल्लेख करना चाहिए।शिकायत पर अपना हस्ताक्षर जरुर करें।इन बातों का ब्योरा शिकायत के साथ संलग्न करना चाहिए कि कैसे आपने पहले बैंक को अपनी शिकायत लिखित रुप से दी , लेकिन बैंक ने शिकायत नामंजूर कर दी अथवा दो महीने तक आपकी शिकायत का जवाब नहीं दिया अथवा बैंक ने जो जवाब दिया आप उससे संतुष्ट नहीं हैं।विवरण में यह स्पष्ट किया जाना चाहिए कि ओम्बड्समैन को शिकायत , बैंक से अंतिम उत्तर मिलने से दो महीने बाद और एक साल से पहले की जा रही है ।यह भी लिखा जाना चाहिए कि आपकी वर्तमान शिकायत का मुद्दा किसी ओम्बड्समैन ने आपकी किसी पहली शिकायत के जवाब में नहीं निपटाया था और यह मामला किसी अदालत, ट्रिब्यूनल , मध्यस्थ या फोरम के पास न तो विचाराधीन है न पहले निपटाया जा चुका है ।